Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: список оценщиков

Сегодня Сберегательный банк − ведущее кредитно-финансовое учреждение России. Сюда обращается большое количество клиентов с целью ипотечного кредитования. Однако для получения заемных средств требуется пройти обязательную процедуру определения стоимости недвижимого имущества, которую выполняют оценочные компании или независимые оценщики. Выбирать нужно только тех, кто входит в список организаций, аккредитованных Сбербанком по оценке недвижимости для ипотеки. Рассмотрим подробно, что представляет собой оценка квартиры и кто вправе выполнять подобные работы.

Оценка недвижимости: что это и для чего она нужна

КалькуляторОценка недвижимого имущества представляет собой сложное мероприятие, к выполнению которого должен быть максимально ответственный подход.

Оценивать недвижимость для получения ипотеки требуется для того, чтобы менеджер кредитного учреждения смог определиться с суммой заемного капитала на ее покупку. Квартира или загородный дом – это залоговое имущество, поэтому у кредитного учреждения должна быть уверенность в его ликвидности.

Залог гарантирует банку, что он вернет собственные средства, если возникнет форс-мажор и клиент перестанет выплачивать взносы. Кредитное учреждение выставит на продажу имущество, находящееся у него в залоге, а полученная от его реализации сумма сможет свести к минимуму или полностью компенсировать банку потери.

Список аккредитованных Сбербанком организаций

У Сбербанка нет законных оснований, чтобы настаивать на выборе клиентом определенной компании. Клиент имеет право отказаться от оценочной компании, которую предлагает ему кредитное учреждение, но лучше не пренебрегать этими рекомендациями. На это есть свои причины:

  • Аккредитованные оценочные компании банка – это проверенные организации с высокой степенью надежности, действующие с учетом требований кредитора и предоставляющие отчеты в соответствии с принятыми стандартами.
  • Поскольку компании ‒ партнеры банка соблюдают весь перечень требований, их отчеты не нуждаются в доработке, то и ссуда выдается в более короткие сроки.

Персонал аккредитованных организаций, работающих в сотрудничестве со Сбербанком, составляют профессионалы, которые имеют многолетний опыт в этой сфере. Можно воспользоваться и услугами неаккредитованного оценщика, но на рассмотрение их отчетов банк затрачивает больше времени.

Непрофессиональное выполнение оценки и наличие ошибок в отчетной документации могут значительно затянуть сроки выдачи кредитной организацией займа. А в определенных обстоятельствах банк и вовсе отказывает клиенту в кредитовании.

Поэтому, выбирая оценщика, нужно принимать во внимание его рейтинг, опыт работы в данной сфере и отзывы других клиентов, уже воспользовавшихся услугами этой фирмы.

Отметим, что самим финансово-кредитным учреждением оценка недвижимости для предоставления ипотеки не осуществляется, оно только предлагает клиентам свой перечень оценочных компаний, которые аккредитованы в Сбербанке.

Скачать Список организаций-оценщиков (zip-архив Excel)

В данном файле представлены все аккредитованные оценщики Сбербанка по всей России:

  • Москва;
  • СПб (Санкт-Петербург);
  • Екатеринбург;
  • Краснодар;
  • Ростов-на-Дону;
  • Челябинск;
  • Новосибирск;
  • Казань;
  • Уфа;
  • Пермь;
  • Омск;
  • Самара;
  • Сыктывкар;
  • Воронеж;
  • Красноярск;
  • Нижний-Новгород;
  • Ярославль;
  • Тверь;

На официальном сайте можно найти аналогичный реестр.

Документальное сопровождение процедуры по оценке недвижимости

Для выполнения оценки квартиры от клиента требуется предоставление довольно внушительного пакета документов. Он включает:

  • Свидетельство, которое подтверждает право собственности, или договор совершения купли-продажи, дарения, ренты либо долевого участия. При предъявлении договора долевого участия необходимо наличие акта приема-сдачи и всех приложений.
  • Документация от БТИ, которая состоит из поэтажного плана помещения, пояснений к объекту, кадастрового и технического паспортов при их наличии.
  • Реквизиты заемщика. Если получателем займа является юридическое лицо, то от него требуется предъявление карточки, на которой указаны полные реквизиты компании. Если это физическое лицо, то ему достаточно предоставить свой паспорт гражданина РФ.
  • Данные о возможном обременении объекта. Это может быть наложение ареста на недвижимость.
  • От заемщика могут потребовать и дополнительный перечень документов. При наследовании жилого объекта обязательно предъявление свидетельства о смерти собственника. Если оценке подлежат сразу несколько квартир, то необходимо предоставить их список. Юридическое лицо должно предъявить справку о балансовой и остаточной стоимости недвижимого имущества, а также справку, в которой отражена дата постановки на бухгалтерский учет.

Необходимо максимально внимательно подходить к процессу подготовки пакета документов для оценки квартиры, иначе процесс может затянуться.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в сбербанке

Любого заемщика прежде всего интересует, сколько ему придется заплатить организации — оценщику за проведение необходимой процедуры. У каждой компании, входящей в реестр оценщиков − партнеров Сбербанка, есть собственный прайс на предоставляемые услуги, но цены находятся примерно в одном диапазоне. В 2018 году стоимость оценки жилья для ипотеки варьируется в диапазоне от 2500 до 3500 рублей. Сумма возрастает, если оценщик выезжает в другие регионы, она составляет от 5 до 6 тысяч рублей.

На стоимость услуги влияет сложность объекта, место его нахождения и индивидуальные расценки организации – оценщика.

Примерная стоимость оценки квартиры

Как проходит процедура оценки

Как уже было сказано выше, делать оценку жилого помещения для ипотечного кредитования в Сбербанке лучше доверить фирме, у которой есть аккредитация банка.

Процедура оценки выполняется в течение 1-3 дней.

По окончании работы сотрудником оценочной организации составляются отчеты, в которых содержатся следующие сведения:

  • Информация об общем состоянии жилого помещения.
  • Информация о метраже помещений и высоте потолков.
  • Информация о лоджиях или балконах и об их состоянии (при наличии).
  • Информация о коммуникациях: водопроводной системе, отоплении и электроснабжении.
  • Информация о том, что планировка жилища выполнена с соблюдением параметров, обозначенных в плане БТИ.
  • Информация о том, когда был возведен дом, из какого материала построены стены и какого типа в нем перекрытия.
  • Информация о том, есть ли этажи под домом и парковка.
  • Информация о дальности нахождения станции метрополитена.
  • Указывается информация о стоимости 1 м².
  • Подробные сведения о том, в каком состоянии находится подъезд, весь дом и его фасадная часть.
  • Указываются все дефекты, обнаруженные у объекта, которые в будущем могут стать причиной возникновения проблем и требовать проведения ремонтных работ.
  • Обзор инфраструктуры.
  • Фотографии помещений, по которым проводится оценка и схема проезда.

Заключение

Собираясь взять ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо помнить о том, что финансовое учреждение предоставит займ только при условии выполнения оценки жилья, предоставляемого заемщиком в залог. Однако работать банк предпочитает с аккредитованными им оценщиками. Поэтому, чтобы не терять времени и не подвергать отчеты многократным доработкам, рекомендуем оценку недвижимости для ипотеки в Сбербанке заказывать в компаниях из этого списка оценщиков. Это ускорит процедуру получения займа.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий
Adblock detector