Когда предстоит проведение сделки с недвижимостью, минимизировать риски, связанные с этой операцией, поможет аренда ячейки в Сбербанке. Это означает, что клиент получает на время металлический ящик с контейнером или без него в специально оборудованном помещении в отделении сберегательного банка. Устройство сейфа надежно защитит денежные средства при продаже или покупке квартиры.
Содержание
Сколько стоит
В цену услуги входит:
- размер хранилища – вместительная дороже;
- длительность срока использования – чем дольше период, тем дешевле;
- территориальность – тарифы на услуги зависят от региона;
- стоимость аренды ячейки в Сбербанке составляет от 30 до 160 рублей в день, но не ниже 800 рублей за весь срок аренды.
Дополнительно оплачивается соблюдение банком контроля допуска лиц к сейфу.
Клиенты Сберегательного банка, пользующиеся пакетом «Сбербанк Премьер», получают скидку 20% на данную услугу.
Оформление договора
Этот процесс проходит следующим образом: участники сделки (и физические, и юридические лица), до двух с каждой стороны, решают вопрос о необходимости аренды хранилища на стадии передачи денег за объект, когда другие договоренности по оформляемой недвижимости уже завершены. Для оформления соглашения участники сделки лично приходят с паспортами в кредитное учреждение. Адреса отделений, предоставляющих банковскую ячейку при купле-продаже квартиры, выставлены на официальном сайте Сберегательного банка России, там же и информация о наличии свободных ячеек. Перед оформлением определитесь с объемом хранилища, чтобы быть уверенным, что войдут все наличные средства.
Размеры ячеек составляют 31 – 62 см по ширине и 4 – 60 см по высоте.
В тексте договора аренды индивидуального сейфа содержатся следующие пункты:
- стоимость аренды;
- права сторон;
- порядок аренды сейфа;
- условия допуска к сейфу;
- права и обязанности банка.
После подписания каждый участник получит следующий пакет:
- Договор аренды;
- Акт приёма-передачи индивидуального сейфа в пользование;
- 2 карточки на право доступа к сейфу (по одной для каждой стороны).
Ключ от хранилища выдается только одному участнику, по соглашению сторон, при утере банку выплачивается компенсация.
Как покупатель, так и продавец вправе иметь доверенных лиц или отозвать доверенность, предоставив в банк письменное заявление, с указанием даты выдачи и ФИО доверенного лица.
Сроки аренды обсуждаются индивидуально, составляют от 1 дня до 3 лет. Регистрация права на квартиру в Росреестре составляет от 3 до 25 дней, но организация вправе приостановить регистрацию сделки, запросив дополнительные справки по недвижимости. Поэтому заключать договор с банком стоит не менее чем на один месяц. Возможно и продление срока. Днём начала аренды считается день подписания договора.
Оплата вносится единовременно за весь период. Сделать это можно разными способами: наличными и безналичным путем ― списанием с вклада, открытого в Сбербанке России или с банковской карты.
Заплатить за услугу временного хранения разрешается и из кредитных средств банка.
Какие особенности пользования ячейкой при операциях с недвижимостью
Сейфовая ячейка предназначена для хранения наличных денег весь срок регистрации сделки. Это обязательное условие.
При покупке квартиры важно сделать всё юридически грамотно, чтобы не стать жертвой мошенников. Банковская ячейка сбербанка при расчетах с недвижимостью гарантирует продающей стороне получение оплаты, если пройдена процедура регистрации квартиры. В противном случае покупатель забирает деньги.
Когда акт приема-передачи ячейки подписан, выдается один ключ от сейфа. Заранее решите, у кого из участников будет ключ.
Покупатель предоставляет денежную наличность, которая после проверки и пересчета закладывается на временное хранение. Счетные машинки, определяющие также поддельные купюры, предоставляет банк.
Важно помнить, что покупающая сторона недвижимого имущества не заберёт деньги до окончания сделки, но лица, указанные в договоре, имеют совместный доступ при форс-мажорных обстоятельствах либо отказе от операции.
Если указано нескольких покупателей либо продавцов, то при посещать хранилище придется всем вместе.
Продавец забирает наличность при наличии ключа и предъявлении договора купли-продажи со штампом Росреестра и выписки из Росреестра.
Обратите внимание, что после окончания срока договора аренды банковской ячейки, если продавец не забрал содержимое хранилища, или сделка с недвижимостью не состоялась, покупатель снова получит доступ к ячейке и деньгам.
Самый безопасный способ хранить наличные в сейфе в Сбербанке
Индивидуальные ячейки гарантируют тайну вложения (о содержимом знает только владелец). Кроме того, не нужно заказывать деньги перед снятием большой суммы.
Сбербанк сохранит содержимое сейфа и защитит доступ к нему. При аренде ячейки по сделкам с недвижимостью третьи лица к хранилищу не допускаются.
В отделениях сбербанка помещения хранилищ оборудованы противопожарной и охранной сигнализацией. Постоянно ведется работа по модернизации средств защиты. Чаще эти помещения оборудуются в подвалах за бронированными дверями с высокопрочными стенами. Сейфы высокой степени надежности. Открытие происходит обязательно в присутствии банковского сотрудника.
Заключение
Сегодня стоимость квартиры составляет не один миллион рублей. Цена за арендуемую индивидуальную банковскую ячейку ничтожно мала, поэтому такая услуга Сбербанка пользуется спросом при расчетах наличными деньгами. Гарант сохранения наличных денег и соблюдения полной конфиденциальности вложений – это банковская ячейка для проведения сделок с недвижимостью.
