Сегодня в России происходит активное восстановление экономики, а это значит, что заключается больше разного рода сделок, в том числе, касающихся недвижимого имущества. Но основной проблемой является решение вопроса снижения рисков при осуществлении расчетов. Помочь в этом призван сервис безопасных расчетов Сбербанка для сделок с недвижимостью, недавно появившийся на рынке банковских услуг. Рассмотрим более подробно, что представляет собой данный продукт и для чего он нужен.
Содержание
Что это такое
Основной функцией сервиса является обеспечение безопасности взаиморасчетов покупателя и продавца. Для бизнесменов данная программа актуальна при оформлении контрактов с неизвестными контрагентами.
Выполнение всех операций происходит в режиме онлайн. Смысл услуги заключен в осуществлении безналичных расчетов посредством зачисления денег на буферный счет.
Использование услуги безопасного расчета целесообразно при участии в строительстве объектов (включая долевое), приобретении жилья, например, при покупке квартиры в Сбербанке (в том числе с использованием ипотеки). Предметами сделок с недвижимым имуществом (кроме квартир) могут быть комнаты, дома или доля в жилом помещении.
Сервис недоступен для кредитов банка, которые выдаются с применением особых условий.
Перечень преимуществ для покупателя
Чтобы стать получателем услуги, необходимо пройти процесс регистрации, который займет не более 15 минут. Преимущества покупателя очевидны:
- Не требуется обналичивать деньги;
- Отсутствует потребность в их пересчете;
- Не нужно оформлять дополнительный пакет документов.
Деньги находятся под защитой банка до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре. Лишь по окончании регистрации выполняется платеж, и покупателю на электронную почту приходит сообщение о переводе средств другой стороной.
Перечень плюсов для продавца
Использование системы безопасных расчетов от Сбербанка выгодно и лицу, выступающему в качестве продавца.
- Нет необходимости забирать деньги самостоятельно, центром они будут автоматически переведены по указанным реквизитам после регистрирования сделки.
- Прежде чем внести деньги на расчетный счет, банк выполняет проверку купюр на подлинность.
Алгоритм работы сервиса
Порядок работы системы включает в себя следующие этапы:
- Создание сделки в сервисе заинтересованным лицом, которым является либо заказчик, либо поставщик;
- Заказчиком осуществляется перевод денежных средств, указанных в договоре, на буферный счет в Сбербанке;
- Банк обеспечивает сохранность денег на данном счете до момента осуществления сделки;
- На следующем этапе происходит подтверждение заказчиком данного факта в системе;
- Затем банк выполняет операцию по перечислению средств на расчетный счет продавца.
Как образец приведем пример с покупкой квартиры. Согласно схеме, которая приведена выше, банк переведет деньги продавцу по окончании сделки. И даже если впоследствии будут выявлены какие-то дефекты, в этом случае соглашение между банком и клиентом послужит гарантированной защитой при обращении клиента в судебные органы. У Сбербанка есть свои посредники в виде третейского и арбитражного судов, которые решают спорные вопросы.
Пакет документов
Для использования сервиса от сторон требуется предъявить в кредитную организацию минимальное количество документов:
- Покупатель предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт) и ИНН;
- Продавец предъявляет свидетельство о регистрации юридического лица, либо документ, удостоверяющий его личность (паспорт), и реквизиты счета для перечисления денежных средств.
Также необходимо предоставление в банковское учреждение договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимости.
Формирование стоимости
За возможность пользоваться данным сервисом взимается комиссионная плата. Формирование стоимости осуществляется для каждого клиента отдельно. При этом банк учитывает:
- Сумму совершаемой сделки;
- Скидки.
Как правило, комиссия за безопасные (гарантированные) расчеты в сделках от Сбербанка составляет 0,8%.
Заключение
Благодаря системе безопасных расчетов при покупке недвижимости от Сбербанка уменьшается степень риска как для продающей стороны, так и для покупающего недвижимое имущество. Масса положительных отзывов о сервисе свидетельствует о том, что у клиентов данная услуга пользуется популярностью и является надежным способом обезопасить расчеты при заключении сделок.
