Документы для ипотеки в Сбербанке: что нужно при оформлении в 2020 году

Каждый человек хочет иметь в собственности недвижимость. Накопить на жильё практически невозможно, учитывая экономическую ситуацию в стране. Сберегательный банк предоставит своим клиентам возможность оформить ипотечную ссуду и за короткий срок решить квартирный вопрос. Пакет документов, необходимых для оформления в Сбербанке ипотеки на квартиру в 2020 году, зависит от типа покупаемого жилья и категории заемщика.

Необходимые документы для рассмотрения заявки

Набор документации, которую потребуется предоставить в банк, для подачи заявки на получение кредита делится на два пакета:

• Один  − для подтверждения благонадежности и состоятельности заемщика, иными словами, банку необходимо удостовериться в том, что человек будет вносить платежи без просрочек и в полном объеме.
• Другой − документы на приобретаемое жильё.

Изначально в банк предоставляется первый пакет. Если финансовая организация одобрит заявку, то потребуется собрать остальные документы.

Для рассмотрения запроса на получение кредита потребуются следующие бумаги (их обязательно должен предоставить каждый клиент):

• Паспорта мужа и жены (даже если ипотека оформляется на одного члена семьи, удостоверение личности второго требуется в обязательном порядке). Молодые люди, не достигшие двадцати семи лет, должны иметь при себе военный билет.
• СНИЛС, ИНН, в/у, загранпаспорт (можно предоставить один из этих документов).
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Копия трудовой книжки.

Также потребуется оформить заявление, его образец можно скачать на официальном сайте кредитного учреждения.

Владелец недвижимости, выставивший жильё на продажу, тоже должен предоставить бумаги:

• Документ, подтверждающий право собственности на объект (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство).
• Выписка из ЕГР.
• Если дом/квартира в долевой собственности, потребуется предоставить письменный отказ пайщиков от преимущественного права покупки жилья.
• Заверенное у нотариуса согласие мужа/жены на реализацию недвижимости.
• Если продавец исполняет роль третьего лица, необходима нотариально заверенная доверенность на проведении операций с жилищем.
• Если доля в доме/квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку, банк потребует предоставить разрешение от органов опеки и попечительства.

Помните, что при оформлении ссуды участвуют не только приобретатели объекта недвижимости, но и его владелец.

Документы для ДомКлик

Сберегательный банк предлагает клиентам получить ипотеку под сниженный процент, для этого достаточно подать запрос на ссуду в сервисе «ДомКлик». Перечень бумаг, которые необходимо предоставить, несущественно отличается от пакета, который вы приносите в отделение банка:

• Паспорт гражданина РФ.
• Актуальный фотоснимок, например, селфи.
• Дубликат трудовой книжки, заверенный печатью и подписью руководителя организации или работника отдела кадров.
• 2-НДФЛ за полгода, допускается предоставление справки по форме банка.
• Если нет возможности подтвердить доход, прикрепите военный билет, удостоверение водителя или загранспаспорт.
• Заемщикам, состоящим в браке, требуется предоставление свидетельства о его регистрации.
• При наличии детей до восемнадцати лет, необходимы свидетельства о рождении.
• Индивидуальные предприниматели и адвокаты (нотариусы) прикрепляют к заявке налоговую декларацию, свидетельство о государственной регистрации и нотариально заверенный дубликат лицензии на ведение деятельности.

Помните, что все документы для оформления ипотеки в Сбербанке имеют ограниченный срок действия.

Справки для участников специальных программ

В настоящее время действуют две социальные программы, призванные помочь молодым семьям обзавестись собственным жильём. Для получения ссуды по проекту «Молодая семья» проверяются следующие бумаги:

• стандартный пакет документации: паспорта, копии трудовых книжек, справки 2-НДФЛ;
• свидетельство о регистрации брака;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• справка о составе семьи;
• документы, подтверждающие наличие средств для внесения первоначального взноса;
• бумаги, подтверждающие факт родственных связей, если для увеличения уровня платежеспособности молодой семьи привлечены родители.

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно требуются:

• сертификат на материнский капитал;
• справка из Пенсионного фонда, информирующая об остатке средств капитала. Ее можно предоставить в течение трех месяцев с момента принятия банком положительного решения.

Выписка из ПФ РФ имеет ограниченный срок действия – тридцать дней.

Документы, необходимые для предоставления после одобрения заявки

При покупке жилья на первичном или вторичном рынке обязательно оформляется залог, и предоставляются дополнительные документы:

• Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости жилья (принимается только от организаций, имеющих аккредитацию в Сбербанке).
• Справка, подтверждающая наличие собственных средств для внесения первоначального взноса. Подойдет дубликат выписки с банковского счёта или расписка от продавца о том, что был внесен авансовый платеж.
• Нотариально заверенное разрешение от мужа/жены на оформление жилья в залог.
• Если приобретатель не состоит в законном браке, потребуется оформить у нотариуса заявление, подтверждающее этот факт.
• Если участником сделки является несовершеннолетний ребенок, необходимо взять разрешение в органах опеки на передачу квартиры в залог.

Поскольку на оформление залога уходит много времени, финансовая организация имеет право запросить предоставление иного вида обеспечения.

Чтобы оформить ипотеку на новую квартиру в Сбербанке, подготовьте следующие бумаги:

• договор участия в долевом строительстве, с указанием общей площади жилья, сроками сдачи здания и т.д.;
• соглашение о переуступке прав при покупке квартиры в новостройке от инвестора;
• кадастровый паспорт;
• смета на строительство;
• акт о принятия здания в эксплуатацию;
• оценочная стоимость земельного участка;
• справка от застройщика и бумаги по оплате жилища.

Купить квартиру в новостройке можно только у строительных организаций, аккредитованных в Сбербанке.

При покупке жилья на вторичном рынке банк требуют следующий пакет документов:

• свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на жилище;
• справка из БТИ;
• выписка из домовой книги;
• поэтажный план строения;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Рассчитать сумму ежемесячных взносов по ипотечной ссуде можно с помощью онлайн-калькулятора, размещенного на сайте финансовой организации.

Заключение

Зная, какие документы нужно собрать для ипотеки в Сбербанке, вы сможете быстро их собрать и завершить сделку по приобретению недвижимого имущества, стать обладателем собственной квартиры/дома.